新北市中和區景平路59之20號19F/22F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 37.8 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物13.86 坪
公設比33.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 秀峰段 92 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 42.4
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 11%比景平路中位 低 18%比中和區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+22%
2026 年推估971 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。