新北市永和區仁愛路282巷48號3F/16F
2013-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 33.1 萬/坪 × 60.37 坪
權狀坪數60.37 坪
主建物31.26 坪
公設比42.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.37 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪60.37 坪
土地坐落 保生段 404 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
仁愛路中位 56
永和區 2013 年中位 42.6
比仁愛路中位 低 41%比永和區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。