新北市板橋區華江一路21號12F/15F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 40.1 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物16.28 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 板翠段 105 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40
華江一路中位 49
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 低 18%比板橋區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+43%
2026 年推估2,223 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 13F/15F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 69.6 萬/坪總 2,336 萬 2021-03-06 1房0廳0衛 · 44.24 坪 59 萬/坪總 2,608 萬 2019-12-18 5F/15F 3房1廳2衛 · 39.72 坪 36.7 萬/坪總 1,459 萬 2019-08-30 3F/15F 3房1廳2衛 · 39.72 坪 40.8 萬/坪總 1,620 萬 2019-06-30 15F/15F 3房1廳2衛 · 49.48 坪 37.9 萬/坪總 1,873 萬 2019-05-13 14F/15F 3房1廳2衛 · 39.72 坪 42 萬/坪總 1,668 萬 2019-01-10 13F/15F 3房1廳2衛 · 39.72 坪 39.8 萬/坪總 1,580 萬 2018-12-29 2F/15F 3房1廳2衛 · 39.72 坪 39.5 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。