新北市土城區延和路105巷7弄14號3F/6F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 814 萬 28 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物22.2 坪
公設比14.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 安和段 736 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 34.8
延和路中位 35.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 20%比延和路中位 低 22%比土城區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交814 萬
+34%
2026 年推估1,087 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。