新北市新莊區新泰路3巷21號2F/9F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 31.5 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物21.79 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 榮和段 611 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 30.4
新泰路中位 40.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 4%比新泰路中位 低 23%比新莊區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+28%
2026 年推估1,320 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。