新北市樹林區佳園路三段466號3F/15F
2013-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 834 萬 20.9 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物21.41 坪
公設比38.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價834 萬
扣車位後房價834 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 9%比佳園路三段中位 低 14%比樹林區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）667 萬
每月月付24,996 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含陽台外推
同址其他成交（6 筆）
2025-11-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 33 萬/坪總 1,320 萬 2018-08-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 23 萬/坪總 920 萬 2018-03-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 23.7 萬/坪總 980 萬 2017-08-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2015-06-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 21.3 萬/坪總 850 萬 2012-11-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 19.3 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。