新北市三重區中正南路8巷20號11F/13F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 58.4 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物10.63 坪
公設比38.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 10.63 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 中民段 45 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 42.5
中正南路中位 42.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 37%比中正南路中位 高 37%比三重區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,440 萬
+23%
2026 年推估1,777 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 4F/13F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 68.3 萬/坪總 1,660 萬 2023-10-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 59.7 萬/坪總 1,558 萬 2023-07-22 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.11 坪 62.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-11-17 8F/13F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 45.4 萬/坪總 1,184 萬 2020-07-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 42.5 萬/坪總 1,110 萬 2018-11-02 10F/13F 4房2廳1衛 · 22.1 坪 54.7 萬/坪總 1,210 萬 2018-03-20 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 52.9 萬/坪總 1,170 萬 2015-09-05 2F/13F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 43.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。