新北市永和區中和路389巷25號4F/4F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 51 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物20.63 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 雙和段 794 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
中和路中位 50
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 2%比永和區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+16%
2026 年推估1,372 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。