新北市中和區中山路二段332巷45號7F/14F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 37.3 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物26.48 坪
公設比37.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 40
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 7%比中山路二段中位 低 13%比中和區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+21%
2026 年推估2,211 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 3F/14F 0房0廳0衛 · 48.84 坪 43.8 萬/坪總 2,140 萬 2022-09-17 3F/14F 0房0廳0衛 · 48.84 坪 40 萬/坪總 1,953 萬 2022-04-14 8F/14F 0房0廳0衛 · 58.99 坪 39.1 萬/坪總 2,090 萬 2021-12-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 58.99 坪 39.3 萬/坪總 2,100 萬 2021-10-02 5F/14F 0房0廳0衛 · 58.99 坪 38.3 萬/坪總 2,060 萬 2021-09-30 4F/14F 0房0廳0衛 · 58.99 坪 38 萬/坪總 2,046 萬 2020-12-11 6F/14F 0房0廳0衛 · 57.98 坪 38 萬/坪總 2,045 萬 2018-10-10 2F/14F 0房0廳0衛 · 44.97 坪 40 萬/坪總 1,799 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。