新北市三重區永福街177巷11弄7號
2024-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 35.9 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物20.87 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 20.87 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 永安段 2214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 38.3
永福街中位 36.8
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 6%比永福街中位 低 2%比三重區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+2%
2026 年推估768 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-01 4房2廳2衛 · 20.87 坪 45.5 萬/坪總 950 萬 2021-10-03 2房2廳2衛 · 20.87 坪 52.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-07 0房0廳0衛 · 20.87 坪 38.8 萬/坪總 810 萬 2018-10-24 3房2廳2衛 · 20.87 坪 38.3 萬/坪總 800 萬 2014-02-18 2房1廳1衛 · 20.87 坪 32.5 萬/坪總 678 萬 2013-03-31 4房2廳2衛 · 20.87 坪 28.8 萬/坪總 600 萬 2013-03-25 3房2廳2衛 · 20.87 坪 30.2 萬/坪總 630 萬 2012-11-01 2房1廳1衛 · 20.87 坪 23.9 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。