新北市板橋區文聖街58號6F/9F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 54.9 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物24.87 坪
公設比11.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 50.7
文聖街中位 46.2
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 8%比文聖街中位 高 19%比板橋區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+14%
2026 年推估1,997 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。