新北市永和區仁愛路306巷2號18F/18F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 60.6 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物24.94 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 28 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 保生段 375 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 59.3
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 高 8%比永和區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,810 萬
+22%
2026 年推估3,415 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 15F/18F 2房2廳2衛 · 57.56 坪 87.4 萬/坪總 4,380 萬 2022-08-22 13F/18F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 70 萬/坪總 2,324 萬 2018-08-21 17F/18F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 62.9 萬/坪總 2,350 萬 2018-08-20 14F/18F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 59 萬/坪總 1,960 萬 2018-08-12 15F/18F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 61.1 萬/坪總 2,290 萬 2018-08-10 11F/18F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 57.3 萬/坪總 2,672 萬 2018-08-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 63.5 萬/坪總 2,348 萬 2018-07-31 15F/18F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 58.8 萬/坪總 2,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。