新北市八里區龍米路一段388之16號6F/18F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 45.9 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物14.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 龍米段 1815 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 40.6
龍米路一段中位 26.2
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 13%比龍米路一段中位 高 75%比八里區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,368 萬
+6%
2026 年推估1,446 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 11F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 38.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-19 16F/18F 2房1廳1衛 · 37.1 坪 52.9 萬/坪總 1,590 萬 2024-03-12 12F/18F 2房1廳1衛 · 36.76 坪 40.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-13 17F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 42.1 萬/坪總 1,298 萬 2023-01-05 15F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 41 萬/坪總 1,260 萬 2022-12-23 18F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 50.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-03 2F/18F 1房1廳1衛 · 36.41 坪 35.2 萬/坪總 1,088 萬 2022-11-14 14F/18F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 40.2 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。