新北市汐止區民族二街84巷10號7F/8F
2012-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 27 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物15.19 坪
公設比48.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 金龍段 332 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 59.3
民族二街中位 36
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 54%比民族二街中位 低 25%比汐止區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。