新北市新莊區思源路370巷68號4F/11F
2019-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,038 萬 46.6 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物23.96 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 中原段 248 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 44.7
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 4%比思源路中位 高 0%比新莊區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,038 萬
+36%
2026 年推估2,772 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 54.5 萬/坪總 2,350 萬 2021-08-27 5F/11F 2房2廳2衛 · 51.18 坪 48 萬/坪總 2,115 萬 2020-10-12 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 47.1 萬/坪總 2,060 萬 2020-07-04 10F/11F 2房2廳2衛 · 50.56 坪 45.6 萬/坪總 2,010 萬 2012-11-13 6F/11F 3房1廳2衛 · 50.56 坪 44.7 萬/坪總 1,980 萬 2012-11-05 11F/11F 3房1廳2衛 · 51.18 坪 40.9 萬/坪總 1,775 萬 2012-09-28 10F/11F 3房1廳2衛 · 50.56 坪 40.5 萬/坪總 1,808 萬 2012-09-11 9F/11F 2房1廳1衛 · 51.18 坪 32.6 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。