新北市新莊區龍安路69巷52號22F/22F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 37.7 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物16.22 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37
龍安路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比龍安路中位 高 3%比新莊區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,065 萬
+39%
2026 年推估1,484 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 2F/22F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 51.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-10-05 3F/22F 2房1廳1衛 · 28.23 坪 45.3 萬/坪總 1,280 萬 2018-11-28 13F/22F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 39.7 萬/坪總 1,120 萬 2018-11-12 21F/22F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 37.9 萬/坪總 1,225 萬 2018-10-01 20F/22F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 37.7 萬/坪總 1,219 萬 2018-09-10 18F/22F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 37.2 萬/坪總 1,215 萬 2018-07-20 19F/22F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 37.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-07-05 17F/22F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 37 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。