新北市土城區延峰街34巷1號2F/5F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33.7 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物22.64 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 廷寮段 307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
延峰街中位 31.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比延峰街中位 高 7%比土城區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+27%
2026 年推估1,080 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。