新北市新莊區福營路173號2F/12F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 22 萬/坪 × 83.26 坪
權狀坪數83.26 坪
主建物48.7 坪
公設比28.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 83.26 坪
└ 主建物 48.7 坪
└ 公設等 34.56 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪83.26 坪
土地坐落 福營段 555 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 26.4
福營路中位 32.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 17%比福營路中位 低 33%比新莊區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+28%
2026 年推估2,345 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。