新北市樹林區光明街2巷10號2F/5F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.8 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物18.87 坪
公設比5.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 備內段 1492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
光明街中位 23.7
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 9%比樹林區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+1%
2026 年推估606 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。