新北市土城區龍山一街21號14F/14F
2017-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,124 萬 38.9 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物15.39 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 明德段 173 地號
價格拆解
成交總價1,124 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價964 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 37.7
龍山一街中位 38.5
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 3%比龍山一街中位 高 1%比土城區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 34.3 萬/坪總 1,260 萬 2020-10-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.71 坪 31.2 萬/坪總 1,115 萬 2020-09-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 40.6 萬/坪總 1,177 萬 2020-03-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 38.4 萬/坪總 1,117 萬 2019-06-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 38.7 萬/坪總 1,123 萬 2017-11-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.71 坪 36.5 萬/坪總 1,065 萬 2017-10-31 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.71 坪 37.7 萬/坪總 1,095 萬 2017-10-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 36.9 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。