新北市土城區青隆街216號2F/14F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 40.4 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物15.11 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 明德段 266 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 38.2
青隆街中位 38.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 6%比青隆街中位 高 5%比土城區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+27%
2026 年推估1,677 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 63.3 萬/坪總 1,965 萬 2025-08-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 62.7 萬/坪總 1,920 萬 2021-05-05 0房0廳0衛 · 37.84 坪 59.4 萬/坪總 1,720 萬 2019-12-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 38.9 萬/坪總 1,260 萬 2019-06-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 38.2 萬/坪總 1,230 萬 2019-01-27 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 38.2 萬/坪總 1,225 萬 2019-01-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 36.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 36.3 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。