新北市新莊區後港一路28巷10號5F/6F
2019-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 29.4 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物22.97 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 後港段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
後港一路中位 29.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比後港一路中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+36%
2026 年推估1,412 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。