新北市板橋區香社一路58號9F/15F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,593 萬 48.2 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物16 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 永翠段 30 地號
價格拆解
成交總價1,593 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.5
香社一路中位 51.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比香社一路中位 低 7%比板橋區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,593 萬
+21%
2026 年推估1,923 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：加價40萬元換B2車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 53.5 萬/坪總 1,720 萬 2022-01-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 51 萬/坪總 1,670 萬 2021-12-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 50.8 萬/坪總 1,664 萬 2021-12-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 50.5 萬/坪總 1,658 萬 2021-12-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 51 萬/坪總 1,670 萬 2021-09-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 48.5 萬/坪總 1,590 萬 2021-07-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 47.8 萬/坪總 1,570 萬 2021-04-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 47.5 萬/坪總 1,554 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。