新北市土城區延吉街381巷3號8F/15F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 43.3 萬/坪 × 71.02 坪
權狀坪數71.02 坪
主建物39.91 坪
公設比25.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.02 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 31.11 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪71.02 坪
土地坐落 清水段 260 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
延吉街中位 32.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 33%比土城區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+21%
2026 年推估3,380 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。