新北市三重區中正南路248之2號
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 18,000 萬 29.6 萬/坪 × 608.07 坪
權狀坪數608.07 坪
主建物490.72 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 608.07 坪
└ 主建物 490.72 坪
└ 公設等 117.35 坪
土地持分 40.86 坪
0 坪608.07 坪
土地坐落 集美段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 56.4
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 低 31%比三重區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交18,000 萬
+3%
2026 年推估18,582 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,600 萬
貸款（8 成）14,400 萬
每月月付539,482 元
30 年總利息5,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。