新北市新店區櫻花街190號
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 56,429 萬 118.7 萬/坪 × 475.5 坪
權狀坪數475.5 坪
主建物475.5 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 475.5 坪
└ 主建物 475.5 坪
土地持分 4975.67 坪
0 坪4975.67 坪
土地坐落 梅花湖段 451 地號（共 35 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.7 萬/坪
本筆成交 118.7
櫻花街中位 25.1
新店區 2019 年中位 45.4
比櫻花街中位 高 373%比新店區 2019 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交56,429 萬
+16%
2026 年推估65,458 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,286 萬
貸款（8 成）45,143 萬
每月月付1,691,246 元
30 年總利息15,742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：員工訓練所
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。