新北市板橋區文化路二段235之2號8F/19F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 58 萬/坪 × 18.38 坪
權狀坪數18.38 坪
主建物10.23 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.38 坪
└ 主建物 10.23 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪18.38 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 66.3
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 13%比文化路二段中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,066 萬
+28%
2026 年推估1,361 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-07 2F/19F 1房1廳1衛 · 18.38 坪 62 萬/坪總 1,140 萬 2020-12-31 13F/19F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 70.1 萬/坪總 1,069 萬 2020-11-18 3F/19F 1房1廳1衛 · 18.38 坪 64.8 萬/坪總 1,191 萬 2020-10-29 4F/19F 1房1廳1衛 · 18.38 坪 65.1 萬/坪總 1,196 萬 2020-09-10 6F/19F 1房1廳1衛 · 18.38 坪 65.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-27 7F/19F 1房1廳1衛 · 18.38 坪 65 萬/坪總 1,195 萬 2020-08-27 11F/19F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 67.1 萬/坪總 1,023 萬 2020-07-27 14F/19F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 67.1 萬/坪總 1,023 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。