新北市新莊區五權一路12巷25弄18號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 25.8 萬/坪 × 53.89 坪
權狀坪數53.89 坪
主建物45.86 坪
公設比8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.89 坪
└ 主建物 45.86 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪53.89 坪
土地坐落 新工段二小段 355 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
五權一路中位 29.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比五權一路中位 低 13%比新莊區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+21%
2026 年推估1,677 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建:前陽台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。