新北市三峽區中華路38之6號11F/15F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 26.2 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物20.74 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 安溪段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.4
中華路中位 24.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 9%比三峽區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+60%
2026 年推估1,533 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 30.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 39 萬/坪總 1,718 萬 2023-08-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 40.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 29.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-03-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 28.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 26.4 萬/坪總 1,163 萬 2019-06-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 27.5 萬/坪總 1,169 萬 2019-06-13 2F/15F 3房1廳2衛 · 42.38 坪 28.1 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。