新北市蘆洲區民義街3號3F/12F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 55 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物21.63 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 民生段 212 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55.5
民義街中位 34.1
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 1%比民義街中位 高 61%比蘆洲區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,320 萬
+22%
2026 年推估2,831 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 69 萬/坪總 2,600 萬 2022-11-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 54.4 萬/坪總 2,050 萬 2022-11-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 55.5 萬/坪總 2,090 萬 2022-11-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 57.4 萬/坪總 1,895 萬 2022-10-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 56.2 萬/坪總 2,118 萬 2022-10-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 55.2 萬/坪總 2,080 萬 2022-10-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 55.2 萬/坪總 2,258 萬 2022-10-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 55.5 萬/坪總 2,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。