新北市新莊區昌平街105號5F/18F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,467 萬 39.7 萬/坪 × 69.51 坪
權狀坪數69.51 坪
主建物32.5 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.51 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 37.01 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪69.51 坪
土地坐落 副都心段一小段 222 地號
價格拆解
成交總價2,467 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,222 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.2
昌平街中位 36.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比昌平街中位 高 8%比新莊區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,467 萬
+39%
2026 年推估3,438 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,778 萬
每月月付66,596 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 15F/18F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 62 萬/坪總 3,700 萬 2019-06-06 17F/18F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 41.8 萬/坪總 2,575 萬 2019-05-16 2F/18F 3房2廳2衛 · 68.93 坪 40 萬/坪總 2,444 萬 2019-05-11 11F/18F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 41.2 萬/坪總 2,515 萬 2019-05-03 14F/18F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 41.6 萬/坪總 2,545 萬 2019-04-23 7F/18F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 40.8 萬/坪總 2,500 萬 2019-03-29 13F/18F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 41.2 萬/坪總 2,533 萬 2019-03-22 12F/18F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 41.2 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。