新北市五股區水碓路5巷2號12F/14F
2015-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 23.3 萬/坪 × 21.49 坪
權狀坪數21.49 坪
主建物11.08 坪
公設比41.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.49 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪21.49 坪
土地坐落 德音段 880 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 18.4
水碓路中位 23.1
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 27%比水碓路中位 高 1%比五股區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。