新北市板橋區四維路328之7號2F/12F
2018-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,129 萬 48.5 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物24.39 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 幸福段 128 地號
價格拆解
成交總價2,129 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,929 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 46.3
四維路中位 43.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 5%比四維路中位 高 11%比板橋區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,129 萬
+43%
2026 年推估3,034 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,543 萬
每月月付57,814 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-03-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 42.5 萬/坪總 1,745 萬 2019-02-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 44 萬/坪總 1,998 萬 2019-01-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 44 萬/坪總 2,018 萬 2018-11-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 46.3 萬/坪總 1,900 萬 2018-09-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 45 萬/坪總 2,066 萬 2018-08-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 47 萬/坪總 2,140 萬 2018-06-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 49.6 萬/坪總 2,038 萬 2018-03-08 7F/12F 2房2廳2衛 · 52.95 坪 47 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。