新北市泰山區仁德路96號5F/10F
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.5 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物20.39 坪
公設比39.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 同興段 47 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 32.5
仁德路中位 37.4
泰山區 2014 年中位 32.9
比本棟中位 低 6%比仁德路中位 低 18%比泰山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。