新北市板橋區板城路838號15F/24F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 40.2 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物10.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 10.42 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 永翠段 110 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價690 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 41.8
板城路中位 44.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 4%比板城路中位 低 10%比板橋區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+28%
2026 年推估1,136 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1110516讓渡換約壹千零伍拾萬元整含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 22F/24F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 71.8 萬/坪總 1,482 萬 2024-12-30 21F/24F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 55.5 萬/坪總 1,364 萬 2021-02-18 23F/24F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 43.1 萬/坪總 960 萬 2021-01-31 24F/24F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 43.5 萬/坪總 976 萬 2021-01-30 21F/24F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 42.8 萬/坪總 955 萬 2020-12-12 14F/24F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 41.4 萬/坪總 910 萬 2020-12-12 18F/24F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 42.8 萬/坪總 935 萬 2020-12-09 19F/24F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 43 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。