新北市永和區環河西路二段209巷3號4F/18F
2022-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 27.4 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物25.63 坪
公設比11.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 40.8
環河西路二段中位 47.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 33%比環河西路二段中位 低 42%比永和區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,337 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 10F/18F 3房2廳1衛 · 30.43 坪 36.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-25 14F/18F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 59.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-19 18F/18F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 48.5 萬/坪總 2,085 萬 2023-04-28 14F/18F 3房2廳1衛 · 30.43 坪 44.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-08-10 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 45.4 萬/坪總 1,950 萬 2022-03-20 9F/18F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 42.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-16 7F/18F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 46.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-18 9F/18F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 38.3 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。