新北市新莊區榮華路二段63號17F/17F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 46.1 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物13.01 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 副都心段一小段 332 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 45.7
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比榮華路二段中位 低 10%比新莊區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,168 萬
+39%
2026 年推估1,628 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-12 12F/17F 2房1廳1衛 · 36.8 坪 56.5 萬/坪總 1,480 萬 2020-10-04 13F/17F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 44 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-10 3F/17F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 48 萬/坪總 1,220 萬 2018-11-30 9F/17F 1房1廳1衛 · 36.8 坪 32.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-25 16F/17F 0房0廳0衛 · 29.55 坪 45.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-23 13F/17F 0房0廳0衛 · 29.55 坪 49.1 萬/坪總 1,235 萬 2018-08-25 15F/17F 1房1廳1衛 · 29.55 坪 46 萬/坪總 1,145 萬 2018-07-09 12F/17F 0房0廳0衛 · 36.8 坪 45.7 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。