新北市土城區延壽路75巷7號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 35.8 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物39.52 坪
公設比6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 安和段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
延壽路中位 31.2
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比延壽路中位 高 15%比土城區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,605 萬
+11%
2026 年推估1,782 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。