新北市永和區新生路150號
2022-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 155.7 萬/坪 × 2.7 坪
權狀坪數2.7 坪
主建物2.7 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 2.7 坪
└ 主建物 2.7 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪2.7 坪
土地坐落 保福段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.7 萬/坪
本筆成交 155.7
新生路中位 70.5
永和區 2022 年中位 52.9
比新生路中位 高 121%比永和區 2022 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+12%
2026 年推估471 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案為二親等及共有人之買賣購買持分1/6.2.雙方約定簽約用印及尾款共計新台幣244萬元正為免除債務。3.現況點交。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。