新北市五股區芳洲一路82號10F/15F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 39.4 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物24.14 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 芳洲段 174 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 36.8
芳洲一路中位 31.9
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 7%比芳洲一路中位 高 24%比五股區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,825 萬
+7%
2026 年推估1,961 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 38.6 萬/坪總 1,795 萬 2022-08-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 38.9 萬/坪總 1,808 萬 2022-08-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 38.6 萬/坪總 1,790 萬 2022-07-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 38.3 萬/坪總 1,782 萬 2022-05-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 38.2 萬/坪總 1,755 萬 2022-04-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 36.8 萬/坪總 1,695 萬 2022-03-16 0房0廳0衛 · 32.82 坪 49 萬/坪總 1,390 萬 2022-02-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 35.6 萬/坪總 1,648 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。