新北市新店區安祥路109巷151弄9號
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.4 萬/坪 × 94.89 坪
權狀坪數94.89 坪
主建物60.12 坪
公設比11.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 94.89 坪
└ 主建物 60.12 坪
└ 公設等 34.77 坪
土地持分 102.86 坪
0 坪102.86 坪
土地坐落 香坡段 84 地號（共 15 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 16%比新店區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+10%
2026 年推估2,745 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。