新北市土城區學府路一段115巷38號2F/13F
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 36.7 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物25.88 坪
公設比14.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 板院段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
學府路一段中位 38.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 低 5%比土城區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+37%
2026 年推估1,757 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-10-28 1F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 33.4 萬/坪總 1,500 萬 2017-07-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 36.9 萬/坪總 1,270 萬 2016-03-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 34.4 萬/坪總 1,200 萬 2015-09-27 13F/13F 3房2廳1衛 · 33.49 坪 38.8 萬/坪總 1,300 萬 2015-06-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 32.7 萬/坪總 1,550 萬 2014-05-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 37.9 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。