新北市板橋區中正路143號3F/13F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 62.8 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物16.62 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 光華段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 65.2
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 4%比中正路中位 高 45%比板橋區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,670 萬
+13%
2026 年推估1,891 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-01-03 10F/13F 2房2廳2衛 · 30.28 坪 65.2 萬/坪總 1,915 萬 2022-12-26 7F/13F 2房2廳2衛 · 30.28 坪 66 萬/坪總 1,935 萬 2022-12-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.28 坪 66 萬/坪總 1,935 萬 2022-12-16 6F/13F 2房2廳2衛 · 30.28 坪 64.9 萬/坪總 1,907 萬 2022-11-04 4F/13F 2房2廳2衛 · 30.28 坪 62.3 萬/坪總 1,838 萬 2022-10-25 5F/13F 2房2廳2衛 · 30.28 坪 63.5 萬/坪總 1,870 萬 2022-10-24 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 67 萬/坪總 1,484 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。