新北市新莊區榮華路一段149號4F/15F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 49.8 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物17.64 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 副都心段一小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 51
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 2%比榮華路一段中位 高 8%比新莊區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,415 萬
+21%
2026 年推估1,710 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-01 15F/15F 2房2廳2衛 · 28.44 坪 54.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 53.1 萬/坪總 1,740 萬 2021-09-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 51 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 53 萬/坪總 1,728 萬 2021-09-05 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 53.4 萬/坪總 1,758 萬 2021-08-21 7F/15F 2房2廳2衛 · 28.44 坪 52.2 萬/坪總 1,485 萬 2021-08-21 10F/15F 1房2廳2衛 · 35.86 坪 51.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-08-18 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 49.6 萬/坪總 1,631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。