新北市新莊區頭前路113號3F/10F
2017-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 49.9 萬/坪 × 82.74 坪
權狀坪數82.74 坪
主建物48.29 坪
公設比33.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.74 坪
└ 主建物 48.29 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪82.74 坪
土地坐落 幸福段 112 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 34.4
頭前路中位 43.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 45%比頭前路中位 高 15%比新莊區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。