新北市蘆洲區光華路110巷23號5F/7F
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 36 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物23.12 坪
公設比33.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 光明段 69 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 37.6
光華路中位 35.9
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 4%比光華路中位 高 0%比蘆洲區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+38%
2026 年推估1,938 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。