新北市土城區金信街145號4F/14F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 56.2 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物21.02 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 永福段 46 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 54.7
金信街中位 54.6
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 3%比金信街中位 高 3%比土城區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,150 萬
-6%
2026 年推估2,021 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 56.8 萬/坪總 2,150 萬 2024-06-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 56.4 萬/坪總 2,165 萬 2024-06-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 58.1 萬/坪總 2,185 萬 2024-05-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 56.3 萬/坪總 2,163 萬 2024-05-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 55.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 54.3 萬/坪總 2,082 萬 2024-03-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 53.8 萬/坪總 2,055 萬 2024-03-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 54.7 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。