新北市板橋區南雅東路1之13號12F/14F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 43.5 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物14.16 坪
公設比27.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 新興段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 46.8
南雅東路中位 43.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 7%比南雅東路中位 低 1%比板橋區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+42%
2026 年推估1,366 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-07-27 9F/14F 2房1廳1衛 · 30.97 坪 46.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-05-14 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 46.3 萬/坪總 1,020 萬 2019-12-25 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 47.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-12 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 33.1 萬/坪總 730 萬 2017-02-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 47.6 萬/坪總 1,050 萬 2014-12-21 4F/14F 1房1廳1衛 · 22.05 坪 50.8 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。