新北市新莊區中央路560號16F/18F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 44 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物17.81 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 副都心段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44.5
中央路中位 51
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比中央路中位 低 14%比新莊區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,475 萬
+39%
2026 年推估2,055 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-31 15F/18F 3房2廳1衛 · 41.4 坪 44.6 萬/坪總 1,847 萬 2019-06-30 9F/18F 2房2廳1衛 · 40.48 坪 46.5 萬/坪總 1,510 萬 2019-03-26 8F/18F 2房2廳1衛 · 41.4 坪 33.3 萬/坪總 1,380 萬 2019-03-15 7F/18F 2房1廳1衛 · 41.4 坪 33.5 萬/坪總 1,388 萬 2019-02-12 12F/18F 2房2廳1衛 · 40.48 坪 33 萬/坪總 1,336 萬 2018-09-23 4F/18F 2房2廳1衛 · 41.4 坪 55.5 萬/坪總 1,800 萬 2018-06-15 18F/18F 2房2廳1衛 · 41.4 坪 44.7 萬/坪總 1,470 萬 2018-06-03 14F/18F 2房2廳1衛 · 41.4 坪 45.6 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。