新北市八里區龍米路二段228之19號7F/12F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 17.5 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物23.99 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 米倉段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價762 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價707 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.3
龍米路二段中位 22
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 4%比龍米路二段中位 低 20%比八里區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交762 萬
+41%
2026 年推估1,074 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 18.7 萬/坪總 960 萬 2022-11-16 12F/12F 0房0廳0衛 · 51.39 坪 23 萬/坪總 1,018 萬 2021-08-10 8F/12F 0房0廳0衛 · 51.39 坪 18.3 萬/坪總 826 萬 2021-08-02 10F/12F 0房0廳0衛 · 51.39 坪 18.4 萬/坪總 830 萬 2021-06-28 9F/12F 0房0廳0衛 · 51.39 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2020-12-01 2F/12F 0房0廳0衛 · 51.39 坪 17.2 萬/坪總 775 萬 2020-09-11 3F/12F 0房0廳0衛 · 51.39 坪 17.6 萬/坪總 792 萬 2020-07-03 6F/12F 0房0廳0衛 · 51.39 坪 17.7 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。